Năm 2020, chủ sở hữu đất vườn có thể mong đợi một số thay đổi mới. Thuế đất đang được điều chỉnh ở cấp độ luật định, và các ưu đãi đang được đưa ra cho việc tặng đất vườn. Người làm vườn nên lưu ý về các khoản phạt mới đối với việc sử dụng nước không đúng mục đích và những tin tức mới nhất về việc đăng ký nhà vườn.
Những thay đổi nào đang chờ đón cư dân mùa hè vào năm 2020?
Vào ngày 1 tháng 1 năm 2020, luật yêu cầu đăng ký đơn giản hóa một lô đất tại hiệp hội làm vườn sẽ hết hiệu lực. Để có được một lô đất, chỉ cần trích lục biên bản cuộc họp của hiệp hội làm vườn là đủ. Sau những thay đổi này, bộ tài liệu đơn giản này phải được bổ sung bằng một kế hoạch xây dựng tương lai và một bản vẽ ranh giới. Điều này làm tăng đáng kể gánh nặng tài chính và thời gian cần thiết để có được tất cả các phê duyệt cần thiết.
Thuế vườn mới dành cho cư dân mùa hè, có hiệu lực từ năm 2020, đã gây ra nhiều lo ngại, ảnh hưởng đến hàng ngàn trang trại tư nhân trên khắp cả nước. Dự luật số 483530-7 sửa đổi Bộ luật Thuế của Nga để bao gồm việc giám sát và đánh thuế thu nhập từ việc bán nông sản thu hoạch từ nhà tranh mùa hè.
Dự luật này xuất phát từ việc nhiều trang trại, nhằm trốn thuế, hoạt động dưới vỏ bọc hộ gia đình. Họ bán nông sản từ vườn của mình, bỏ qua cửa hàng và trốn thuế. Họ thường thuê lao động mà không đăng ký chính thức với người lao động.
Luật số 483530-7 sẽ không ảnh hưởng đến các biệt thự và vườn của người dân thường. Luật này nhằm mục đích đưa các doanh nhân ra khỏi bóng tối thông qua việc đăng ký đơn giản hóa và hạch toán tối thiểu chi phí và thu nhập. Các trang trại bất hợp pháp có thể nhanh chóng đăng ký bằng sáng chế và bắt đầu hoạt động trong khuôn khổ pháp lý.
Các tài liệu cần thiết để bán cây trồng
Luật yêu cầu đánh thuế đối với việc bán sản phẩm trồng tại nhà nghỉ tư nhân có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2020. Luật này yêu cầu tất cả người làm vườn muốn bán trái cây và rau quả từ vườn nhà mình phải xin cấp bằng sáng chế và nộp thuế cho quỹ bảo hiểm y tế bắt buộc và đóng góp lương hưu.
Trên thực tế, "luật làm vườn" có nhiều sắc thái. Nó áp dụng cho những cá nhân sở hữu những lô đất lớn, trải rộng trên vài hecta. Luật này cho phép họ không cần phải đăng ký làm doanh nhân tư nhân mà thay vào đó, họ chỉ cần mua giấy phép tạm thời cho một mùa hoặc một năm. Các loại hình làm vườn sau đây được miễn nộp hồ sơ và đóng thuế làm vườn:
- chủ sở hữu những ngôi nhà nghỉ hè nhỏ có diện tích đất lên tới 0,5 ha;
- không sử dụng lao động thuê.
Giấy chứng nhận do ban quản lý hiệp hội làm vườn chứng nhận có giá trị xác nhận. Nếu diện tích đất vượt quá nửa hecta, phải nộp thuế một lần 13% khi bán sản phẩm thu hoạch.
Tính toán phí đất đai
Một trong những đổi mới của năm 2020 là việc áp dụng mức thuế đất lên đến 0,3% giá trị đất đai. Luật này áp dụng cho tất cả các lô đất công hoặc phi thương mại được đăng ký tại các hiệp hội làm vườn. Mức thuế suất giảm này chỉ áp dụng cho các nhà nghỉ mùa hè được sử dụng cho mục đích canh tác cá nhân và không nhằm mục đích sinh lời.
Thuế suất sẽ khác nhau tùy theo khu vực. Mức thuế cuối cùng sẽ do chính quyền thành phố phê duyệt. Thuế suất ưu đãi cũng được quy định bởi luật pháp địa phương nhưng không được vượt quá 0,3%. Biện pháp mới này áp dụng cho các lô đất của hiệp hội làm vườn được chỉ định làm đường lái xe và bãi đậu xe.
Thuế nước
Nhiều mảnh vườn sử dụng nước cho nhu cầu riêng, lấy từ giếng nước trong sân. Điều này giúp giảm chi phí lắp đặt đường ống nước chính và loại bỏ nhu cầu lắp đặt đường ống khắp khuôn viên. Luật mới yêu cầu áp dụng một loại thuế nước.
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, tất cả chủ sở hữu khoan giếng trên đất của mình phải xin giấy phép đặc biệt. Năm 2019, việc xin giấy phép là miễn phí và không bắt buộc, và việc cấp giấy phép này chưa được cơ quan môi trường xác minh. Trong các kỳ tính thuế tiếp theo, lệ phí xin giấy phép này sẽ lên tới 7.500 rúp.
Điều kiện mới để hiến tặng một thửa đất
Năm 2019, Bộ luật Thuế quy định tất cả công dân phải nộp thuế thu nhập đối với mọi loại thu nhập nhận được. Cư dân phải nộp thuế 13% đối với đất được tặng cho, trong khi người không cư trú phải nộp thuế 30%. Giá trị đất đai được sử dụng làm cơ sở tính toán.
Thuế là bắt buộc đối với việc bán nhà nghỉ dưỡng do người nhận sở hữu dưới ba năm. Kể từ năm mới, các khoản khấu trừ thuế đã được áp dụng cho loại bất động sản này. Số tiền thuế có thể được giảm trong các trường hợp sau:
- Nếu người nhận cung cấp bằng chứng tài liệu về các chi phí liên quan đến việc đăng ký lại và nhận nhà nghỉ dưỡng làm quà tặng.
- Giảm số tiền thanh toán theo số tiền thuế thu nhập cá nhân (PIT) nếu người nhận không có quan hệ họ hàng với người tặng.
Người thân vẫn không phải nộp thuế đối với đất dacha được tặng. Tuy nhiên, họ chỉ có thể bán hoặc tặng lại sau ba năm. Nếu không, họ sẽ phải nộp 13% giá trị đất vào ngân sách.
Cách đối phó với con nợ
Số tiền thuế được xác định dựa trên giá trị bất động sản theo sổ địa chính, do đó cần phải được tính toán trước. Cơ quan thuế sẽ thông báo cho từng người nộp thuế qua thư hoặc điện thoại di động. Bạn có thể đăng ký trên trang web của Bộ Thuế và Thuế vụ và định kỳ kiểm tra thông tin trong tài khoản cá nhân của mình.
Nếu khoản thanh toán bị từ chối, thanh tra thuế sẽ thu thập tài liệu và chuyển vụ việc ra tòa. Sau khi có quyết định, lệnh cưỡng chế thu nợ sẽ được gửi đến cơ quan thi hành án tại nơi đăng ký thường trú của người nợ. Số tiền thuế đất, cộng với bất kỳ khoản tiền phạt, tiền phạt bổ sung và án phí, sẽ được khấu trừ từ tài khoản ngân hàng theo từng đợt nhất định.
Dù bạn có một khu vườn, một mảnh vườn rau, hay chỉ đơn giản là một ngôi nhà nghỉ dưỡng, bạn đều muốn tạo nên một thiên đường trần thế trên mảnh đất nhỏ bé này. Mọi thứ nên được sắp xếp một cách thoải mái, đẹp mắt và hiệu quả, để bạn có thể…
Để thực thi nghĩa vụ, các viên chức thi hành án có thể tịch thu bất động sản và nhà nghỉ dưỡng. Thông thường, quyền lái xe của người vi phạm sẽ bị hạn chế. Các biện pháp hiệu quả bao gồm lệnh cấm xuất cảnh, ngăn chặn người mắc nợ rời khỏi đất nước cho đến khi trả hết nợ.
Năm 2020, những thay đổi về luật thuế sẽ có hiệu lực. Cư dân mùa hè được khuyến cáo nên tìm hiểu các quy định mới về tính toán và nộp thuế khi tặng đất vườn hoặc đăng ký đất vườn làm đất của mình. Điều này sẽ giúp tránh các khoản phạt và tình huống khó chịu khi đăng ký giếng nước, vốn có thể hạn chế việc đi lại và làm việc của người nợ.
Natalia
Cipollino đang nghỉ ngơi!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergey
Không có đủ thông tin về cách tính thuế cho lô đất.