Vào năm 2020, cư dân mùa hè có thể mong đợi năm thay đổi về luật mới sẽ tác động đến hoạt động làm vườn. Những đổi mới này áp dụng cho cả chủ đất cá nhân và ban quản lý các hiệp hội và quan hệ đối tác phi lợi nhuận—chủ tịch, kế toán và nhóm sáng kiến.
Cấp phép lấy nước
Luật này đã được gọi là "thuế nước". Mặc dù năm nay, các cơ quan quản lý cộng đồng làm vườn được tự do xin giấy phép cho các giếng nước dùng để tưới tiêu cho các biệt thự nghỉ dưỡng của họ, nhưng bắt đầu từ năm 2020, việc đăng ký giấy tờ sở hữu sẽ là bắt buộc. Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, tất cả các tổ chức phi lợi nhuận làm vườn sẽ phải xin giấy phép cho một giếng nước chung. Để đăng ký một giếng nước như vậy, phải trả một khoản phí nhà nước và phải mua giấy phép, với chi phí từ 5.000 đến 10.000 rúp, tùy thuộc vào khu vực. Việc không xin được các giấy tờ này có thể dẫn đến khoản tiền phạt lên tới 1 triệu rúp.
Các chủ giếng tư nhân không cần phải lo lắng - những sửa đổi pháp lý mới khó có thể ảnh hưởng đến việc lắp đặt của họ. Giấy phép cho các cơ chế lấy nước giếng sâu được yêu cầu trong các điều kiện sau:
- lượng nước sản xuất hàng ngày lớn hơn 100 m33;
- nước tiêu thụ không chỉ được sử dụng cho nhu cầu cá nhân;
- Việc lắp đặt này ảnh hưởng đến các mạch ngầm hoặc làm tắc nghẽn chúng.
Dự kiến trong tương lai gần, sẽ không có thuế đối với giếng nước, hồ bơi và ao nhân tạo. Do đó, việc che giấu các giếng nước và giếng khoan nhỏ là vô nghĩa. Trong hầu hết các trường hợp, gánh nặng tài chính để xin giấy phép sẽ đổ lên vai các thành viên hợp tác xã làm vườn.
Đọc thêm
Giảm thuế suất
Cư dân mùa hè cũng có thể mong đợi một số thay đổi thú vị trong năm 2020: thuế suất đối với đất công trong các hiệp hội làm vườn (SNT) sẽ được giảm xuống còn 0,3% giá trị đất đai. Trước đây, có một thực trạng bất công là cư dân mùa hè phải trả nhiều tiền hơn cho các không gian công cộng như đường xá, lối đi riêng và hố vườn so với đất của chính họ.
Diện tích đất do SNT quản lý sẽ được hưởng tỷ lệ phần trăm thấp hơn so với giá trị đất đai. Quyết định này được đưa ra sau khi thuế suất đất dành cho làm vườn cũng được giảm từ 1,5% xuống 0,3%.
Thanh lý DNT
Bắt đầu từ năm 2020, thuật ngữ "DNT" (quan hệ đối tác nhà nghỉ dacha phi lợi nhuận) sẽ bị loại khỏi danh mục hợp tác xã ngoại ô. Do đó, khái niệm "nhà nghỉ dacha" không còn tồn tại về mặt pháp lý. Tất cả các tổ chức được đăng ký theo quy chế này sẽ có cơ hội chính thức hóa một hình thức quản trị mới: SNT (Quan hệ đối tác phi lợi nhuận nắng ấm) hoặc ONT (Quan hệ đối tác hộ gia đình phi lợi nhuận), mà không phải chịu bất kỳ khoản phí bổ sung nào.
Trên đất ONT, bạn có thể xây dựng nhà kho và các công trình tạm thời để cất giữ dụng cụ làm vườn, nhà kính, nhà vệ sinh và các công trình kiến trúc nhỏ. Các tòa nhà dân cư - nhà ở quanh năm có giấy phép cư trú và nhà ở theo mùa - có thể được xây dựng trên đất SNT.
Thuế thu hoạch
Cần phải có giấy phép mới được bán sản phẩm trồng trên đất của mình. Một ưu đãi tài chính đã được thiết lập cho những người làm vườn tận tâm: những người có giấy chứng nhận từ chính quyền địa phương xác nhận sản phẩm trái cây và rau quả được trồng trên đất của họ và thuộc sở hữu của họ hoặc các thành viên gia đình họ sẽ không phải trả thuế bán hàng cho vụ thu hoạch.
Biện pháp này được đưa ra nhằm ngăn chặn những kẻ trộm nhà vườn và đầu cơ bán nông sản của họ tại các hội chợ tỉnh và công cộng. Hiện vẫn chưa rõ chính quyền sẽ xác minh việc rau củ hoặc trái cây được trồng trên một lô đất cụ thể như thế nào.
Đọc thêm
Việc lắp đặt đồng hồ đo trên cột điện là một yêu cầu mới từ các nhà cung cấp điện đối với chủ sở hữu nhà riêng, nhà nghỉ dưỡng mùa hè và cộng đồng làm vườn. Họ biện minh cho yêu cầu này bằng cách viện dẫn sự tiện lợi khi kiểm tra số liệu đo được mà không cần…
Tặng một ngôi nhà gỗ
Bắt đầu từ năm 2020, bạn có thể giảm thuế suất đối với nhà vườn được tặng. Khoản khấu trừ thuế này sẽ tương tự như khoản khấu trừ thuế thu nhập cá nhân đối với căn hộ và nhà chung cư. Nếu nhà vườn được chuyển nhượng dưới dạng tặng cho hoặc thừa kế, và thời hạn sở hữu ba năm chưa hết hạn vào ngày 1 tháng 1 năm 2020, thì thu nhập chịu thuế có thể được giảm bằng số tiền chi phí phát sinh khi đăng ký bất động sản.
Chỉ những công dân đang làm việc mới có thể được khấu trừ thuế thu nhập cá nhân: người về hưu đang làm việc, cá nhân chưa đến tuổi nghỉ hưu và được tuyển dụng theo Bộ luật Lao động Liên bang Nga, có người sử dụng lao động đóng góp vào quỹ hưu trí, bảo hiểm y tế bắt buộc hoặc thuế thu nhập.
Năm 2020, cư dân mùa hè sẽ phải đối mặt với một số thay đổi liên quan đến việc thanh toán phí, thuế và khấu trừ thuế. Các hiệp hội nhà nghỉ mùa hè phải lựa chọn một hình thức chính quyền mới. Cơ quan quản lý phải xin giấy phép khai thác nước ngầm nếu giấy phép này chưa được cấp vào năm 2019 hoặc trước đó.